Aldrans: 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage
4 Zimmer
1 Badezimmer
127.94m² Gesamtfläche
116.01m² Wohnfläche
Beschreibung
Sie werden begeistert sein, denn diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung, wird Sie und Ihre Familie jeden Tag daran erinnern, wie schön und gemütlich Sie in der Nähe der Landeshauptstadt wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus welches 1988 neu errichtet wurde. In die Wohnung im 1. Obergeschoß gelangen Sie über das innenliegende Treppenhaus von der Tiefgarage aus. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. In den letzten Jahren wurden vom Eigentümer einige Modernisierungen vorgenommen. Genießen Sie die Vorzüge dieser traumhaften 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt rd. ...
- Objektnummer: 207
- Preis: € 498.000,-
- Land: AUT / Tirol
- Adresse: 6071 Aldrans
- Objektart: Wohnung
- Vermarktungsart: Kauf
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Toiletten: 1
- Anzahl Balkone: 1
- Anzahl Garagen: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Anzahl Lagerplätze: 1
- Preis: 498.000,00 EUR
-
- 387,74 €
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif des Vertragserstellers zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragung: 1.1 %
- Grunderwerbsteuer: 3.5 %
- Weitere Kosten: 387.74 EUR
- Nutzfläche: 116.01m²
- Wohnfläche: 116.01m²
- Gesamtfläche: 127.94m²
- Balkonfläche: 4.68m²
- Kellerfläche: 7.25m²
Aldrans liegt südlich von Innsbruck im östlichen Mittelgebirge auf eine Seehöhe von rd. 760m ü.A.. Von der kleinen Gemeinde mit rd. 2.800 Einwohnern, gelangen Sie in rd. 15 min. mit dem PKW ins Zentrum von Innsbruck. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in 10 min. fußläufig. Mit dem bestens ausgebauten Liniennetz der Post und der IVB gelangen Sie in kurzer Zeit ebenso nach Innsbruck sowie in die Nachbargemeinden Lans, Sistrans, Rinn oder aber auch in Richtung Hall in Tirol. Neben der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung in die Landeshauptstadt hat Aldrans sehr viel zu bieten. Die Ruhelage und nicht zuletzt der atemberaubende Ausblick auf das imposante Bergmassiv der Nordkette lassen ihr Herz höher schlagen. Aldrans vereint noch typisches Dorfleben zusammen mit schier endlos zur Verfügung stehenden Freizeitmöglichkeiten. Ob zu Fuß oder mit dem Mountainbike, lassen sich schöne und gemütliche Wander- oder Radtouren auf die umliegenden Almen, direkt vor Ihrer Haustüre starten. Für Golfbegeisterte liegt der Golfclub Innsbruck/Igls oder der Golfclub Rinn, nur wenigen Fahrminuten entfernt. Tennis- und Reitsportfans kommen in Aldrans ebenso auf Ihre Kosten, wie Ihre Kinder, die am nahegelegenen Waldspielplatz oder am Sportplatz den idealen Ort zum auszupowern vorfinden. Ärzte, Nahversorger, die Volksschule sowie der Kindergarten, gut bürgerliche Restaurants und Gasthäuser befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten von Ihnen entfernt.
- Gültig bis: 2029-12-07
- Heizwärmebedarf (HWB): 43.5 kWh/m²a (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.85 (Klasse B)
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.
